Infografía 3D para Naves Industriales y Logísticas.
Una infografía 3D de una nave industrial o plataforma logística representa la implantación, los muelles, el patio de maniobra y el interior antes de construir. Se usa para comercializar la nave en alquiler o llave en mano, para tramitación urbanística y para explicar el layout de operación al futuro usuario.
Solicitar presupuestoEl producto logístico se comercializa sobre plano y a menudo llave en mano: el inquilino firma antes de que exista la nave. Lo que se vende es una promesa técnica —altura libre, número de muelles, radio de maniobra, resistencia de solera— y las imágenes son la forma de hacerla comprensible.
Es una tipología con menos glamour visual que la residencial, pero con exigencias muy claras: lo importante no es que la nave se vea bonita, sino que se vea operativa.
Lo que debe quedar claro en la imagen.
01- Implantación en la parcela y relación con el viario.
- Patio de maniobra y radio de giro del camión.
- Número, tipo y altura de los muelles de carga.
- Altura libre interior y modulación de pilares.
- Zona de oficinas dentro de la nave.
- Aparcamiento de turismos y de vehículo pesado.
- Cubierta: lucernarios, instalaciones y fotovoltaica.
Comercializar suelo y nave.
02Para comercialización, la combinación más eficaz es una vista aérea que explique la implantación completa, una vista de muelles a nivel de suelo y un interior vacío con altura libre evidente. Con esas tres imágenes un operador logístico puede evaluar si el producto le sirve, que es todo lo que se pide en una primera criba.
Fotovoltaica y eficiencia.
03La cubierta industrial se ha convertido en un activo. Representar la instalación fotovoltaica prevista, los lucernarios y las zonas técnicas es hoy parte del argumento comercial, y además ayuda en la tramitación de las certificaciones de sostenibilidad que empiezan a exigirse en este producto.
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Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Podéis representar el patio de maniobra con camiones?
Sí, con vehículos a escala real. Es la forma más directa de demostrar que el radio de giro y la profundidad del patio son suficientes.
¿Sirve para comercializar antes de construir?
Es su uso principal en producto logístico. Con tres o cuatro imágenes bien elegidas se cubre la ficha comercial completa.
¿Representáis el interior vacío o con el layout del inquilino?
Ambos. El vacío sirve para comercializar; el layout con racks, muelles y flujos se prepara cuando ya hay un usuario concreto.
¿Incluís la instalación fotovoltaica de cubierta?
Sí. Cada vez se pide más, tanto por argumento comercial como por las certificaciones de sostenibilidad del producto.
¿Trabajáis con ingenierías y constructoras?
Sí, es el perfil más frecuente en esta tipología, junto con los promotores logísticos.
¿Podéis hacer una vista aérea del polígono completo?
Sí. En promociones de varias naves la aérea de conjunto es imprescindible para explicar la implantación.
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