Planos 3D.
Un plano 3D es la representación en perspectiva y sin techo de una vivienda o local, amueblada y con acabados, que permite entender la distribución de un vistazo. Es el material más eficaz en venta sobre plano porque resuelve el problema real del comprador: no saber interpretar una planta técnica.
Solicitar presupuestoLa mayoría de los compradores de vivienda no sabe leer un plano. Ve rectángulos, cotas y símbolos, y no consigue imaginar dónde irá su sofá ni si la cama cabe con dos mesillas. El plano 3D convierte esa planta técnica en algo inmediatamente comprensible.
Es también el material más rentable de una promoción: cuesta una fracción de lo que cuesta una infografía interior y resuelve más dudas comerciales, porque explica la vivienda completa en lugar de una estancia.
Tipos de plano 3D.
01| Tipo | Cuándo usarlo |
|---|---|
| Planta amueblada cenital | Ficha comercial y portal inmobiliario |
| Planta en perspectiva axonométrica | Catálogo y panel de punto de venta |
| Planta con corte de muros | Explicar alturas y huecos |
| Plano de conjunto por planta | Situar cada vivienda en el edificio |
| Plano de urbanización | Situar cada vivienda en el conjunto |
| Plano de local u oficina | Explicar la distribución arrendable |
Qué hace bueno a un plano 3D.
02- Mobiliario a escala real, no decorativo: la cama es de ciento cincuenta si eso es lo que cabe.
- Superficies rotuladas por estancia si el material comercial lo exige.
- Orientación indicada con norte.
- Materiales reconocibles: suelo, cocina y baño diferenciados.
- Coherencia de estilo con el resto del material de la promoción.
- Legibilidad en el tamaño final de uso, sobre todo en móvil.
El error del mobiliario imposible.
03Es la trampa más frecuente en este material: amueblar el plano con piezas más pequeñas de lo normal para que la vivienda parezca más amplia. Funciona hasta que el comprador mide, y entonces destruye la confianza en toda la promoción. Trabajamos con medidas estándar reales, aunque el resultado sea menos halagador.
Coherencia entre tipologías.
04Una promoción con ocho tipologías necesita ocho planos que parezcan de la misma familia: misma paleta, mismo estilo de mobiliario, mismo tratamiento gráfico. Cuando se encargan por separado o a distintos proveedores, el catálogo pierde unidad y el producto parece menos sólido.
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Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿En qué se diferencia de una infografía de interiores?
El plano 3D muestra la vivienda completa desde arriba, sin techo, para entender la distribución. La infografía muestra una estancia desde dentro, a la altura de los ojos. Se complementan: el plano explica, la infografía emociona.
¿Se pueden rotular las superficies de cada estancia?
Sí. Conviene definir si se rotula superficie útil o construida y mantener el criterio en toda la promoción.
¿Podéis hacer todos los tipos de una promoción?
Sí, y es lo recomendable: hacerlos juntos garantiza coherencia gráfica y abarata el conjunto.
¿Se puede incluir la terraza y el exterior?
Sí, y en producto con terraza es prácticamente obligado: es superficie que se vende.
¿Sirven para portales inmobiliarios?
Sí, y son uno de los materiales que más clics generan en ficha. Conviene entregarlos en las proporciones del portal.
¿Cuánto cuesta comparado con una infografía?
Bastante menos por unidad. Por eso suele ser lo primero que se encarga cuando el presupuesto de la promoción es ajustado.
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