Vistas Aéreas y Perspectivas de Pájaro.
Una vista aérea 3D representa el proyecto desde un punto elevado, de forma que se entienden la implantación, el número de unidades, los accesos y la relación con el entorno. Es la imagen que mejor explica una promoción completa, una urbanización o una actuación urbana, y la que más se usa en tramitación y comunicación institucional.
Solicitar presupuestoHay proyectos que no caben en una vista a nivel de calle. Una urbanización de sesenta viviendas, un polígono logístico o una actuación urbana necesitan altura para entenderse: cuántas unidades hay, cómo se accede, dónde están las zonas comunes y qué hay alrededor.
La vista aérea resuelve eso en una sola imagen. Es también la más exigente en cuanto a entorno: al ver mucho territorio, todo lo que rodea al proyecto tiene que ser creíble, y ahí está la mayor parte del trabajo.
Tipos de vista según la altura.
01| Altura | Qué muestra | Uso típico |
|---|---|---|
| Baja, tipo dron a 20-30 m | El proyecto con su calle y sus vecinos | Comercial y cartel de obra |
| Media, perspectiva de pájaro | El conjunto completo con accesos | Comercialización de promoción |
| Alta, casi cenital | Implantación y ocupación del suelo | Tramitación y masterplan |
| Cenital pura | Planta general del proyecto | Plano ilustrado y ficha |
El entorno es la mitad del trabajo.
02En una vista a nivel de calle se ve poco contexto. En una aérea se ve todo: los edificios vecinos, el arbolado, el viario, las cubiertas y a veces media ciudad. Reproducirlo con verosimilitud exige cartografía, ortofoto y a menudo modelos de terreno, y es lo que separa una aérea creíble de una maqueta flotando en el vacío.
Trabajamos con la información pública disponible del territorio para que la implantación, las cotas y el entorno correspondan a la realidad.
Fases y crecimiento.
03En promociones por fases, la aérea permite algo que ninguna otra imagen puede: mostrar el conjunto terminado desde la primera venta, e ir generando versiones que reflejan cada fase construida. Con el modelo hecho, esas variantes tienen un coste reducido.
Aérea frente a fotografía de dron.
04Cuando el proyecto ya está construido, un dron es más barato y rápido. La aérea 3D tiene sentido cuando el proyecto no existe todavía, o cuando hay que mostrar el estado futuro sobre el entorno actual. Ambas técnicas pueden combinarse: fotografía real de dron con el proyecto integrado encima.
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Recreaciones virtuales
Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Podéis integrar el proyecto sobre una foto real de dron?
Sí, es una fotointegración aérea y suele dar el resultado más convincente. Necesitamos la fotografía con datos de la toma y, si es posible, varias desde el mismo punto.
¿Reproducís los edificios vecinos reales?
Sí, a partir de cartografía, ortofoto y fotografías. Es lo que hace creíble una aérea; sin entorno real, el proyecto parece una maqueta.
¿Se pueden hacer versiones por fases?
Sí, y con el modelo ya construido el coste de cada versión adicional es reducido.
¿Sirve para tramitación urbanística?
Sí, especialmente la vista alta o cenital, que muestra ocupación, alineaciones y relación con el viario.
¿Qué resolución hace falta para un cartel de obra?
Depende del tamaño final. Indícanos las medidas del soporte antes de empezar: una aérea para valla de seis metros se plantea distinto que una para web.
¿Podéis representar el terreno con su topografía real?
Sí, con modelo digital del terreno o levantamiento topográfico. En parcelas con pendiente es imprescindible.
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