Infografía 3D para Promociones Inmobiliarias.
Una promoción que se vende sobre plano necesita un pack coherente: dos exteriores, portal, una o dos zonas comunes, dos o tres tipologías interiores y los planos 3D de todas las viviendas, en los formatos de cada soporte y con un criterio visual común para toda la campaña.
Solicitar presupuestoVender sobre plano es pedirle a alguien que firme la compra más importante de su vida sobre un solar vacío. Todo lo que reduzca esa incertidumbre acelera la venta, y las imágenes son la herramienta principal.
El error más común no es encargar pocas imágenes: es encargarlas de una en una según van haciendo falta. Sale más caro, el material pierde unidad y acaba habiendo que recortar composiciones para formatos que no se previeron.
El pack de una promoción.
01| Pieza | Función comercial | Prioridad |
|---|---|---|
| Exterior a nivel de peatón | Portada, cartel de obra y portales | Imprescindible |
| Exterior de conjunto | Entender el volumen completo | Imprescindible |
| Portal y vestíbulo | Percepción de calidad al entrar | Muy recomendable |
| Zonas comunes | Diferenciación frente a la competencia | Muy recomendable |
| Tipologías interiores | Vender por tipo de vivienda | Imprescindible |
| Planos 3D de todas las tipologías | Entender la distribución | Imprescindible |
| Nocturna | Portada de web y comunicación | Recomendable |
| Aérea de implantación | Situar la promoción en su entorno | Según proyecto |
Los planos 3D son lo más rentable.
02Cuestan una fracción de una infografía interior y explican la vivienda completa en lugar de una estancia. El comprador medio no sabe leer una planta técnica; con una planta amueblada en 3D entiende la distribución en segundos. Si el presupuesto es ajustado, rinden más que una vista interior adicional.
Las zonas comunes deciden la comparación.
03En obra nueva, las viviendas de promociones vecinas suelen ser comparables en superficie y calidades. Lo que diferencia es el equipamiento común: piscina, gimnasio, coworking, azotea. Es también el bloque de material que más se descuida, resuelto con una vista rápida al final.
Formatos antes de componer.
04Cada destino tiene su proporción: la web horizontal, el portal casi cuadrado, la valla muy apaisada, las redes verticales. Componer sabiendo los recortes es sencillo; recortar después una composición cerrada casi siempre la estropea.
Honestidad: lo que protege la venta.
05- Mobiliario con medidas estándar reales, aunque el resultado sea menos halagador.
- Vistas desde la vivienda que corresponden al emplazamiento real.
- Vegetación en un estado plausible el día de la entrega.
- Indicación visible de que son recreaciones del proyecto.
- Superficies rotuladas con un criterio único en toda la promoción.
Ampliar visualmente una vivienda funciona hasta que el comprador mide. A partir de ahí, la desconfianza afecta a toda la promoción, no solo a esa imagen.
Coherencia entre todo el material.
06Un error habitual es encargar exteriores a un proveedor e interiores a otro, o pedirlos con meses de diferencia. El resultado son imágenes que no parecen del mismo edificio, justo cuando hay que transmitir solidez.
Trabajo relacionado.
Recreaciones virtuales
Preguntas frecuentes.
7 respuestas¿Cuántas imágenes necesita una promoción?
Entre seis y diez, más los planos 3D de todas las tipologías. El número exacto depende del producto y del plan de comunicación.
¿Hay que indicar que son imágenes virtuales?
Sí, y de forma visible. Además de lo correcto, evita reclamaciones y protege la credibilidad de la promotora.
¿Se puede contratar el pack y recibirlo por fases?
Sí, y suele ser lo más práctico: se aprovecha el modelo y la entrega se escalona según el calendario comercial.
¿Y si la promoción tiene ocho tipologías?
Se representan dos o tres interiores de las más vendibles y se cubren todas con planos 3D.
¿Cuándo conviene encargar las imágenes?
En cuanto el proyecto básico esté cerrado. Cuanto antes exista material, antes empieza la captación.
¿Trabajáis con cooperativas de vivienda?
Sí. En cooperativa las imágenes tienen además función informativa hacia los socios, y conviene un pack más completo.
¿Hacéis también animación o tour virtual?
Sí, y aprovechando el modelo ya construido el coste es bastante menor que encargarlos por separado.
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