Caso de proyecto: edificio residencial.
Caso de proyecto de infografía 3D de un edificio residencial entre medianeras: la fachada se resolvió mediante fotointegración sobre fotografía real de la calle, y el pack se completó con portal, zonas comunes y dos tipologías interiores.
Tengo un proyecto parecidoLos campos entre corchetes se completan con los datos reales del proyecto antes de publicar. No deben publicarse con el texto de muestra ni sustituirse por datos aproximados: una ficha con datos inventados invalida todo el portfolio.
Ficha del proyecto.
01| Campo | Dato |
|---|---|
| Tipo de proyecto | [completar] |
| Ubicación general | [provincia o comarca, sin dirección exacta] |
| Cliente | [estudio, promotora o marca; solo con autorización] |
| Año | [año de realización de las imágenes] |
| Superficie o alcance | [completar] |
| Servicios prestados | [completar] |
| Número de imágenes | [completar] |
El reto.
02El edificio se situaba entre medianeras en un tejido consolidado. Representarlo sobre un fondo neutro habría producido una imagen inútil tanto para la licencia como para la comercialización: lo que había que enseñar era cómo se inserta en su calle.
El encargo tenía además dos destinatarios con necesidades distintas: el expediente municipal, que exige fidelidad al proyecto, y la comercialización, que necesita material atractivo y coherente.
Documentación de partida.
03- Proyecto básico completo con alzados y secciones.
- Fotografías de la calle desde varios puntos de vista, con datos de la toma.
- Documentación urbanística con alineaciones y alturas.
- Memoria de calidades y plano de zonas comunes.
- Plantas de todas las tipologías.
Decisiones del encargo.
04Fotointegración en lugar de modelar el entorno
Al existir emplazamiento fotografiable, la fachada se integró sobre la fotografía real de la calle. El resultado es más convincente y más económico que modelar las medianeras y el arbolado vecinos.
Un mismo criterio para expediente y comercialización
Se trabajó con fidelidad estricta al proyecto, sin ajustar alturas ni retranqueos para mejorar la composición. Eso permitió usar el mismo material en la tramitación y en la venta.
Zonas comunes con el mismo cuidado que la fachada
El equipamiento común era el argumento diferencial frente a otras promociones de la zona, así que recibió el mismo nivel de trabajo que las vistas exteriores.
Entregables.
05- Fachada integrada sobre fotografía real de la calle.
- Vista de conjunto o esquina del edificio.
- Portal y vestíbulo.
- Zonas comunes.
- Dos tipologías interiores.
- Planos 3D de todas las tipologías.
- Versiones a alta resolución para cartel de obra.
Galería comentada.
06Cada imagen se publica con su pie descriptivo: es contenido indexable, no decoración.
- Fachada integrada en la calle real, con sus medianeras y arbolado.
- Portal y vestíbulo con los materiales de la memoria de calidades.
- Zona común representada con uso reconocible.
- Tipología interior con mobiliario a escala real.
- Plano 3D amueblado de una de las tipologías.
Trabajo relacionado.
Recreaciones virtuales
Preguntas frecuentes.
4 respuestas¿Por qué fotointegración y no modelar el entorno?
Porque el emplazamiento existía y se podía fotografiar. Es más convincente —el entorno no está interpretado— y suele salir más económico que modelar todo el contexto construido.
¿Las mismas imágenes valen para licencia y para venta?
Sí, si se trabaja con fidelidad al proyecto desde el principio. Ajustar alturas o retranqueos para mejorar la composición invalidaría el uso en tramitación.
¿Qué fotografías hacían falta?
Tomadas desde el punto de vista que interesaba mostrar, sin deformaciones extremas, con luz clara y datos de la toma.
¿Cuántas tipologías conviene representar?
Dos o tres de las más vendibles en interior, y todas mediante planos 3D. Representar todas en interior rara vez compensa.
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