Infografía 3D en Madrid.

Promoción residencial y obra nueva

Los desarrollos del sur y el sureste —Valdebebas, El Cañaveral, Los Berrocales, Los Ahijones— y las promociones dispersas en los municipios del área metropolitana generan la necesidad más repetida: vender sobre plano. Ahí el encargo rara vez es una imagen suelta, sino un pack coherente de exteriores, zonas comunes y tipologías interiores.

Rehabilitación y edificio existente

En los distritos centrales el trabajo cambia por completo. Predomina la reforma, la rehabilitación de fachada y el cambio de uso, y la imagen tiene que convivir con un entorno construido y protegido. La fotointegración —insertar el proyecto en una fotografía real del emplazamiento— suele ser más convincente que una vista aislada.

Interiorismo corporativo y retail

Oficinas, coworkings, locales y espacios de restauración concentran una demanda constante de imágenes para presentar el proyecto a la propiedad o al comité de inversión antes de aprobar el gasto.

Producto e industria

Fabricantes, marcas de mobiliario y empresas industriales con actividad en la comunidad utilizan la infografía 3D para catálogos, fichas de producto, comercio electrónico y campañas, sin depender de una sesión fotográfica por cada variante.

Una infografía de arquitectura en Madrid gana credibilidad cuando reconoce su contexto: la orientación real del solar, la altura de las medianeras vecinas, el arbolado de la calle o el color dominante de la manzana. Con las fotografías del emplazamiento y la documentación urbanística podemos integrar el proyecto en su entorno real en lugar de colocarlo sobre un fondo genérico.

La información pública de planeamiento del Ayuntamiento de Madrid y de la Comunidad permite además comprobar alineaciones y condiciones del entorno antes de fijar los encuadres, lo que evita rehacer vistas en la fase de revisión.

El presupuesto se afina con lo que hay sobre la mesa. No hace falta tenerlo todo, pero cuanto más completo sea el envío inicial, menos preguntas de ida y vuelta y antes empieza el trabajo real.

• Planos de planta, alzados y secciones, en PDF o en formato editable (DWG, SKP, RVT, IFC).
• Ubicación exacta del proyecto: dirección o referencia catastral, para orientar el soleamiento correctamente.
• Fotografías del solar, del local o de la calle si hay que integrar el proyecto en el entorno.
• Referencias de materiales, mobiliario y acabados, aunque sean orientativas.
• Número aproximado de imágenes y para qué se van a usar: web, cartel de obra, dosier, portal inmobiliario o impresión.
• Fecha objetivo, especialmente si hay una fecha de concurso, feria o lanzamiento comercial de por medio.

Con la ubicación exacta podemos orientar la escena según el soleamiento real del emplazamiento. Es un detalle pequeño que cambia mucho el resultado: una terraza a norte y otra a sur no se representan igual, y una promotora lo detecta a la primera.

Buena parte de la promoción residencial de la comunidad no está en el municipio de Madrid, sino en su corona. Atendemos proyectos en todos ellos con el mismo procedimiento, y mantenemos página propia para los que concentran más actividad de obra nueva, reforma y equipamiento comercial.

• Alcobendas y el eje norte, con actividad de oficinas y residencial de nivel alto.
• Pozuelo de Alarcón y el oeste, con vivienda unifamiliar y chalets.
• Getafe, Leganés, Móstoles y Alcorcón, con promoción plurifamiliar y equipamiento comercial.
• El corredor del Henares, con nave industrial, logística y producto.

Antes de pedir presupuesto merece la pena tener claras tres cosas: cuántas imágenes necesitas de verdad, para qué soporte van a usarse y qué decisiones del proyecto siguen abiertas. Las tres afectan al precio mucho más que la ciudad donde esté el proyecto.

El error más caro no es elegir mal el estudio: es encargar imágenes con el proyecto a medio definir y tener que rehacerlas cuando cambia la distribución. Si tu proyecto está en esa fase, dilo al pedir presupuesto y planteamos el encargo por etapas.

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