Infografía 3D de Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales.
Una infografía 3D de una urbanización representa el conjunto completo antes de construir: implantación, viario, zonas comunes ajardinadas y tipologías de vivienda. Se usa para comercializar por fases, para explicar el masterplan en tramitación y para que el comprador entienda en qué punto del conjunto está su vivienda.
Solicitar presupuestoUna urbanización se vende por fases y durante años. El comprador de la primera fase compra sobre una parcela vacía; el de la última compra con medio conjunto habitado. Las imágenes tienen que sostener esa venta desde el principio y seguir siendo válidas hasta el final.
Eso obliga a plantear el encargo con visión de conjunto: un modelo 3D general del masterplan del que después se extraen vistas concretas por fase, evitando rehacer el trabajo cada vez que arranca una nueva comercialización.
Material que suele necesitar una urbanización.
01| Pieza | Función comercial |
|---|---|
| Aérea general del conjunto | Entender la implantación y las fases |
| Plano ilustrado del masterplan | Situar cada vivienda en el conjunto |
| Vista de calle interior | Transmitir el ambiente del conjunto |
| Zonas comunes ajardinadas | Justificar precio y cuota |
| Tipología tipo, exterior e interior | Vender cada producto |
| Vista de acceso y control | Seguridad y carácter privado |
El masterplan ilustrado.
02En conjunto residencial, el plano ilustrado del masterplan es a menudo la pieza más consultada de todo el material comercial: es donde el comprador localiza su parcela, ve a qué distancia queda la piscina y comprueba la orientación. Merece un trabajo específico, no un recorte de la vista aérea.
Fases y coherencia en el tiempo.
03Cuando una promoción dura cinco años, el riesgo es que las imágenes de la fase tres no se parezcan a las de la fase uno. Mantener el mismo modelo base, la misma paleta y el mismo criterio de vegetación evita ese desajuste, que en comercialización se percibe como falta de solidez del proyecto.
Vegetación: el paso del tiempo.
04Un detalle que conviene decidir de forma consciente: si la vegetación se representa recién plantada o ya crecida. Mostrarla madura hace la imagen más atractiva pero puede generar una expectativa que la entrega no cumple. Lo razonable es un punto intermedio y declararlo en el material comercial.
Trabajo relacionado.
Recreaciones virtuales
Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Podéis hacer la vista aérea de todo el conjunto?
Sí, y es la pieza que mejor explica una urbanización. Suele acompañarse de un plano ilustrado del masterplan para situar cada vivienda.
¿Se pueden generar imágenes por fases sin rehacer el modelo?
Sí, y es la forma correcta de plantearlo. Con un modelo general bien construido, cada nueva fase supone extraer vistas, no empezar de cero.
¿Representáis el viario, el alumbrado y el mobiliario urbano?
Sí, cuando forman parte del proyecto de urbanización. Son elementos que dan verosimilitud al conjunto.
¿La vegetación se muestra crecida o recién plantada?
Lo acordamos antes de empezar. Recomendamos un punto intermedio y declararlo en el material comercial para no generar expectativas que la entrega no cumpla.
¿Podéis hacer un recorrido animado por la urbanización?
Sí. En conjuntos grandes una animación aérea ayuda a explicar la implantación mejor que una serie de imágenes fijas.
¿Trabajáis con cooperativas de vivienda?
Sí. En cooperativa las imágenes tienen además una función informativa hacia los socios durante todo el proceso.
Seguir por aquí.
Enlaces relacionadosCuéntanos tu proyecto.
Respondemos con una propuesta y el alcance por escrito: imágenes, formatos, revisiones, plazo y derechos.
Solicitar presupuesto