Infografía 3D para vender una promoción sobre plano.
Una promoción que se vende sobre plano necesita, como mínimo, dos exteriores, el portal, una o dos zonas comunes, dos o tres tipologías interiores y los planos 3D de todas las viviendas. Todo con un criterio visual común y en los formatos de cada soporte, definidos antes de componer las imágenes.
Solicitar presupuestoVender sobre plano significa pedirle a alguien que firme la compra más importante de su vida sobre un solar vacío. Todo lo que reduzca esa incertidumbre acelera la venta, y las imágenes son la herramienta principal.
El pack mínimo de una promoción.
01| Pieza | Función comercial | Prioridad |
|---|---|---|
| Exterior principal a nivel de peatón | Portada, cartel de obra y portales | Imprescindible |
| Exterior de conjunto o esquina | Entender el volumen completo | Imprescindible |
| Portal y vestíbulo | Percepción de calidad al entrar | Muy recomendable |
| Zonas comunes | Diferenciación frente a la competencia | Muy recomendable |
| Dos o tres tipologías interiores | Vender por tipo de vivienda | Imprescindible |
| Planos 3D de todas las tipologías | Comprender la distribución | Imprescindible |
| Vista nocturna | Portada de web y comunicación | Recomendable |
| Aérea de implantación | Situar la promoción en su entorno | Según proyecto |
Por qué los planos 3D son lo más rentable.
02Cuestan una fracción de una infografía interior y resuelven más dudas comerciales, porque explican la vivienda completa en lugar de una estancia. El comprador medio no sabe leer una planta técnica; con una planta amueblada en 3D, entiende la distribución en segundos.
Si el presupuesto es ajustado, los planos 3D de todas las tipologías rinden más que una infografía interior adicional.
Las zonas comunes deciden la comparación.
03En obra nueva, las viviendas de promociones vecinas suelen ser comparables en superficie y calidades. Lo que diferencia es el equipamiento común: piscina, gimnasio, coworking, azotea. Es justo el bloque de material que más se descuida, resuelto con una vista rápida al final del encargo.
Formatos: definirlos antes de componer.
04- Web de la promoción: horizontal, con espacio para texto.
- Portales inmobiliarios: proporción propia de cada portal.
- Cartel de obra y valla: muy apaisado y a gran resolución.
- Catálogo impreso: alta resolución y perfil de color.
- Redes sociales: vertical y cuadrado.
- Panel de caseta de ventas: gran formato.
Componer una imagen sabiendo que se recortará a tres formatos es sencillo. Recortar después una composición cerrada casi siempre la estropea.
Coherencia: el material tiene que parecer del mismo producto.
05Un error habitual es encargar exteriores a un proveedor e interiores a otro, o pedirlos con meses de diferencia. El resultado son imágenes que no parecen del mismo edificio, y eso transmite falta de solidez justo cuando hay que transmitir confianza.
Qué frena las ventas.
06- Mobiliario a escala reducida para que la vivienda parezca mayor.
- Zonas comunes representadas de forma genérica.
- Imágenes sin declarar como recreación del proyecto.
- Vistas desde la vivienda que no corresponden al emplazamiento.
- Falta de planos 3D, que obliga al comercial a explicar la planta.
- Material incoherente entre soportes.
Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Cuántas imágenes necesita una promoción media?
Entre seis y diez, más los planos 3D de todas las tipologías. El número exacto depende del producto y del plan de comunicación.
¿Es obligatorio indicar que son imágenes virtuales?
En comercialización inmobiliaria debe quedar claro que son recreaciones del proyecto. Además de lo legal, evita reclamaciones y protege la credibilidad de la promotora.
¿Merece la pena la vista nocturna?
Suele rendir mucho: es la imagen que más se usa como portada de web y en comunicación, y aprovecha el modelo ya construido.
¿Cuándo conviene encargar las imágenes?
En cuanto el proyecto básico esté cerrado. Cuanto antes exista material, antes puede empezar la captación, que suele ser la fase más barata de la comercialización.
¿Y si la promoción tiene ocho tipologías?
Se representan dos o tres interiores de las más vendibles y se cubren todas con planos 3D. Representar las ocho en interior rara vez compensa.
¿Sirven las mismas imágenes para el portal y para la valla?
Solo si se previó al componer. Las proporciones son muy distintas y la resolución necesaria también.
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Enlaces relacionadosFuentes.
Referencias verificables| Fuente | Documento | Enlace |
|---|---|---|
| Google Search Central | Datos estructurados de artículo | https://developers.google.com/search/docs/appearance/structured-data/article |
| Google Search Central | Creando contenido útil y fiable | https://developers.google.com/search/docs/fundamentals/creating-helpful-content |
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