Infografía 3D para Apartamentos Turísticos.
Una infografía 3D de un apartamento turístico muestra la vivienda reformada y amueblada antes de ejecutar la obra. Permite decidir el estilo, comprobar cuántas plazas caben con comodidad real y disponer de imágenes para publicar el anuncio en plataformas antes de que la reforma esté terminada.
Solicitar presupuestoEn alquiler de corta estancia todo se decide con una foto. El huésped compara diez anuncios en dos minutos y elige por imagen. Por eso el diseño de un apartamento turístico no es un capricho estético: es la variable que determina la ocupación y el precio por noche durante años.
La infografía 3D permite tomar esas decisiones antes de gastar. Qué estilo, qué paleta, cuántas plazas, qué rincón será la foto de portada del anuncio. Y después, esas mismas imágenes permiten abrir el calendario de reservas mientras el piso todavía está en obras.
Lo que se resuelve antes de la reforma.
01- Número real de plazas con circulación y almacenaje suficientes.
- Distribución del salón: sofá cama, mesa y zona de trabajo.
- Cocina abierta o cerrada y su impacto en la fotografía del salón.
- Baño completo frente a baño más aseo según el número de plazas.
- Estilo y paleta: lo que envejece bien frente a lo que caduca en dos temporadas.
- El rincón que será la imagen principal del anuncio.
- Terraza o balcón, que en costa multiplica el valor percibido.
Rentabilidad: la imagen es el producto.
02Un apartamento bien resuelto visualmente sube de posición en los buscadores de las plataformas, recibe más clics y admite mejor precio. Diseñar pensando en cómo se fotografía —fondos limpios, un punto focal claro, luz que favorezca— es una decisión de inversión, no de decoración.
Cuando el propietario gestiona varios apartamentos, además, conviene definir una línea reconocible entre todos ellos. Es lo que convierte una cartera dispersa en una pequeña marca con clientes que repiten.
Documentación que necesitamos.
03- Plano acotado o medidas de las estancias, aunque sea un croquis.
- Fotografías del estado actual, incluidas las que no favorecen.
- Orientación de la vivienda y qué se ve desde las ventanas.
- Referencias de estilo: dos o tres imágenes bastan.
- Número de plazas objetivo y perfil de huésped previsto.
- Presupuesto orientativo de mobiliario, que condiciona lo que se representa.
Normativa: lo que la imagen no resuelve.
04Las condiciones para destinar una vivienda a uso turístico las fija cada comunidad autónoma y, cada vez más, cada ayuntamiento. Superficie mínima, ventilación, equipamiento y licencia dependen de esa normativa y de la comunidad de propietarios. La imagen representa el proyecto; comprobar que es legalizable corresponde al técnico que tramite la declaración responsable.
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Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Puedo usar las imágenes en el anuncio de la plataforma?
Sí, indicando que son representaciones del proyecto y no fotografías del estado actual. Muchas plataformas lo permiten mientras la reforma esté en curso; conviene revisar sus condiciones vigentes.
¿Podéis representar el apartamento con el mobiliario que ya he comprado?
Sí, si nos pasas las referencias o los enlaces. Cuando aún no está comprado, usamos piezas equivalentes y ajustamos después.
¿Se puede ver cuántas plazas caben con comodidad?
Sí, y suele ser la comprobación más útil. A escala real se ve enseguida si la sexta plaza convierte el salón en un dormitorio incómodo que después genera malas reseñas.
¿Trabajáis con gestoras que tienen varios apartamentos?
Sí. En esos casos definimos una línea común y reutilizamos la biblioteca de mobiliario, con un coste decreciente por vivienda.
¿Podéis proponer el estilo o tengo que traerlo decidido?
Podemos partir de referencias y proponer, pero no somos un estudio de interiorismo: representamos con criterio lo que se decide. Si necesitas proyecto de interiorismo completo, conviene contar con un interiorista.
¿Cuántas imágenes necesita un apartamento de dos dormitorios?
Entre cuatro y seis: salón, cocina, cada dormitorio, baño y terraza si la hay. Con eso se cubre el anuncio completo.
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