Infografía 3D para Home Staging y Decoración.
El home staging virtual amuebla y decora digitalmente un inmueble vacío o anticuado a partir de sus fotografías reales. Cuesta una fracción del staging físico, se resuelve en días y permite mostrar varias propuestas del mismo espacio para distintos perfiles de comprador.
Solicitar presupuestoEl home staging físico funciona, pero tiene costes que no todos los inmuebles justifican: alquiler de mobiliario, transporte, montaje y desmontaje. Para un piso de precio medio o para una cartera amplia, la cuenta rara vez sale.
El staging virtual consigue el mismo efecto sobre el anuncio —que es donde se decide la visita— por una fracción del coste. Y permite algo que el físico no: mostrar el mismo piso amueblado de dos formas para dos perfiles de comprador distintos.
Qué se puede hacer sobre una fotografía.
01- Amueblar un espacio completamente vacío.
- Sustituir mobiliario anticuado por otro actual.
- Vaciar una estancia sobrecargada de objetos.
- Cambiar pintura, suelo o alicatado.
- Actualizar una cocina o un baño sin obra.
- Corregir la iluminación y el ambiente de la fotografía.
- Proponer dos estilos distintos del mismo espacio.
Virtual o físico.
02| Staging virtual | Staging físico | |
|---|---|---|
| Coste | Bajo | Alto |
| Plazo | Días | Semanas |
| Efecto en el anuncio | Alto | Alto |
| Efecto en la visita presencial | Ninguno | Alto |
| Varias propuestas | Sencillo | Inviable |
| Inmueble ocupado | Posible sobre foto | Complicado |
No compiten: el virtual gana la visita, el físico la cierra. En producto de precio alto suele merecer la pena combinarlos.
Declararlo siempre.
03Toda imagen editada debe indicarse como recreación virtual de forma visible en el anuncio. Es una cuestión legal y, sobre todo, práctica: un comprador que llega a una visita esperando lo que vio en la foto y encuentra otra cosa no compra y desconfía de todo lo demás que publica esa agencia.
Calidad de la fotografía de partida.
04Es la variable que más condiciona el resultado. Una fotografía nítida, bien iluminada, tomada desde una esquina y sin deformaciones extremas permite un trabajo impecable. Una foto oscura y torcida limita mucho lo que se puede hacer, y conviene saberlo antes de encargar.
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Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Qué diferencia hay con el home staging físico?
El virtual actúa sobre el anuncio y es mucho más barato y rápido; el físico actúa sobre la visita presencial. No compiten: en producto de precio alto suele merecer la pena combinarlos.
¿Hay que avisar de que la imagen está editada?
Sí, de forma visible. Además de la obligación legal, una visita que no corresponde a lo publicado destruye la confianza.
¿Podéis cambiar el suelo o la pintura?
Sí, y también actualizar cocina y baño sin obra. Es lo que permite enseñar el potencial de una vivienda anticuada.
¿Qué fotografías necesitáis?
Nítidas, bien iluminadas, tomadas desde una esquina y sin deformaciones extremas. La calidad de partida condiciona mucho el resultado.
¿Podéis proponer dos estilos del mismo piso?
Sí, y es una ventaja del virtual: permite dirigirse a dos perfiles de comprador con el mismo inmueble.
¿Tenéis tarifa por volumen?
Sí, pensada para profesionales con varios inmuebles al mes.
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