Infografía 3D para Centros Comerciales.
Una infografía 3D de un centro comercial representa el mall, las plazas, el food court y los accesos antes de construir o reformar. Se usa para comercializar locales ante los operadores, para explicar el proyecto en tramitación urbanística y para comunicar un reposicionamiento a los visitantes.
Solicitar presupuestoUn centro comercial se comercializa años antes de abrir. El operador que firma un local necesita ver la afluencia prevista, el tipo de público que sugiere el diseño y en qué punto exacto del recorrido queda su fachada. Nada de eso se transmite con un plano de implantación.
Las mismas imágenes tienen después una segunda vida: tramitación, comunicación institucional y campaña de apertura. Conviene planificar el pack pensando en los tres usos desde el principio.
Vistas que suelen pedirse.
01- Aérea general del conjunto con su implantación y accesos.
- Fachada principal y entrada desde el aparcamiento.
- Mall interior en planta baja y en planta alta.
- Plaza central o zona de eventos.
- Food court y terrazas de restauración.
- Fachada tipo de local para el dosier de comercialización.
- Zonas exteriores, aparcamiento y ajardinamiento.
Comercializar con imágenes.
02Para el dosier de comercialización lo más útil no es la vista más espectacular, sino la más informativa: una imagen del mall donde se entienda el ancho de circulación, la altura libre, la iluminación natural y cómo se ve la fachada de un local desde el flujo principal. El operador está comprando exposición, y eso es lo que debe poder medir.
Reposicionamiento de centros existentes.
03Buena parte del trabajo actual no es obra nueva sino actualización de centros de los años noventa y dos mil: cambiar pavimentos, abrir lucernarios, renovar el food court o incorporar zonas de ocio. Ahí la fotointegración es especialmente eficaz, porque permite superponer la propuesta sobre una fotografía real del mall y hacer evidente el salto.
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Recreaciones virtuales
Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Podéis representar el centro completo desde el aire?
Sí. La vista aérea general es habitual para tramitación y comunicación institucional, y suele acompañarse de una o dos vistas de peatón para transmitir escala.
¿Sirven las imágenes para el dosier de comercialización?
Es uno de sus usos principales. Conviene incluir una fachada tipo de local y una vista del mall que permita medir la exposición del local.
¿Podéis integrar la propuesta sobre fotos del centro actual?
Sí, mediante fotointegración. Es la técnica más convincente para un reposicionamiento, porque el antes y el después comparten encuadre.
¿Incluís personas en las imágenes?
Sí, y en esta tipología son necesarias para transmitir afluencia y escala. Se dosifican para que la imagen siga siendo legible.
¿Trabajáis con la gestora o con el arquitecto?
Con cualquiera de los dos, y a menudo con ambos. Solo pedimos que haya un único interlocutor para las validaciones.
¿Podéis hacer una animación además de las imágenes?
Sí. En proyectos de este tamaño un recorrido animado del mall ayuda en presentaciones institucionales y en ferias del sector.
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