Infografía 3D para Rehabilitación de Edificios.
Una infografía 3D de rehabilitación muestra el edificio intervenido sobre una fotografía real del estado actual. Es la forma más convincente de explicar un cambio de uso, una recuperación de fachada o una reforma integral, porque el antes y el después comparten encuadre y la comparación es inmediata.
Solicitar presupuestoEn rehabilitación el punto de partida existe y se puede fotografiar. Eso cambia por completo la estrategia: no hace falta imaginar el entorno, ya está ahí. La fotointegración —insertar la propuesta en la fotografía real— produce resultados mucho más convincentes que una vista modelada desde cero.
Es una tipología en crecimiento constante: rehabilitación energética, cambio de uso de oficinas a vivienda, recuperación de edificios industriales y actualización de producto obsoleto concentran hoy buena parte de la actividad de arquitectura en ciudad consolidada.
Tipos de intervención que representamos.
01- Rehabilitación de fachada y mejora energética.
- Cambio de uso: de industrial a residencial, de oficina a vivienda, de vivienda a hotel.
- Recuperación de edificios protegidos o de valor patrimonial.
- Ampliaciones, remontas y añadidos de nueva planta.
- Reforma integral de interiores en edificio existente.
- Actualización de zonas comunes y portales.
- Intervenciones en edificios industriales reconvertidos.
El antes y el después.
02El formato que mejor funciona es la pareja de imágenes con el mismo encuadre: fotografía del estado actual y propuesta integrada sobre ella. No es solo más convincente; también es más honesto, porque no permite disimular las condiciones reales del edificio ni del entorno.
Para que funcione, la fotografía tiene que estar bien tomada: punto de vista adecuado, sin deformaciones extremas y con información de la toma. Cuando no existe, la sesión puede contratarse aparte.
Patrimonio y edificios protegidos.
03En intervenciones sobre edificios catalogados las imágenes acompañan al expediente ante la comisión de patrimonio, y ahí la exigencia es distinta: debe quedar clarísimo qué es preexistente y qué es nuevo. Trabajamos diferenciando ambas cosas con criterio, sin maquillar la intervención para que parezca menor de lo que es.
Inversión y value add.
04Para un fondo o un promotor que compra edificio obsoleto y lo reposiciona, estas imágenes son la herramienta que sostiene la operación completa: se usan para el comité de inversión, para la financiación y después para comercializar el producto resultante.
Trabajo relacionado.
Recreaciones virtuales
Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Necesito fotografías profesionales del edificio?
Ayudan mucho, pero no siempre son imprescindibles. Lo importante es que la fotografía esté tomada desde el punto de vista adecuado y sin deformaciones extremas. Si no existe, la sesión puede contratarse aparte.
¿Podéis representar el antes y el después con el mismo encuadre?
Sí, es el formato que recomendamos. La comparación directa es lo que hace comprensible la intervención a cualquier público.
¿Sirve para una comisión de patrimonio?
Sí, siempre que la imagen distinga con claridad lo preexistente de lo nuevo y refleje exactamente el proyecto presentado.
¿Trabajáis en cambios de uso de oficina a vivienda?
Sí, es uno de los encargos más frecuentes ahora mismo, tanto para el proyecto como para la comercialización posterior.
¿Podéis representar el interior de un edificio industrial reconvertido?
Sí. Estructura vista, huecos originales y nuevos usos conviven bien en imagen y suelen ser el argumento comercial del producto.
¿Qué documentación necesitáis del estado actual?
Planos del estado actual si existen, fotografías desde varios puntos y, si es posible, un levantamiento o nube de puntos. Cuanto más fiel sea la base, más creíble el resultado.
Seguir por aquí.
Enlaces relacionadosCuéntanos tu proyecto.
Respondemos con una propuesta y el alcance por escrito: imágenes, formatos, revisiones, plazo y derechos.
Solicitar presupuesto