Plantas Amuebladas en 3D.
Una planta amueblada en 3D es la vista cenital de una vivienda con mobiliario y acabados, pensada para la ficha comercial y los portales inmobiliarios. Aumenta el interés de la ficha porque permite al comprador entender la distribución sin interpretar un plano técnico, y es el material de menor coste por unidad de toda la promoción.
Solicitar presupuestoEn un portal inmobiliario el usuario dedica segundos a cada anuncio. Mira fotos, mira el plano y decide si sigue. Si el plano es una planta técnica en blanco y negro, la mayoría pasa de largo; si es una planta amueblada comprensible, se detiene.
Es un material sencillo, barato por unidad y de efecto inmediato, y sin embargo sigue faltando en buena parte de las fichas del mercado.
Qué incluye una planta amueblada bien resuelta.
01- Mobiliario a escala real por estancia.
- Suelos y revestimientos diferenciados por zona.
- Sanitarios y cocina con equipamiento reconocible.
- Terrazas y exteriores tratados, no dejados en blanco.
- Rotulación de estancias y superficies si se solicita.
- Indicación del norte.
- Fondo limpio, sin elementos que compitan con la lectura.
Volumen: donde está la eficiencia.
02Este servicio tiene sentido económico cuando se plantea en serie. Una inmobiliaria con cien fichas o una promotora con diez tipologías obtiene un precio por unidad muy inferior al de un encargo suelto, porque el criterio gráfico se define una vez y se aplica a todo el conjunto.
Alquiler y gestión de patrimonio.
03En alquiler de larga estancia y en gestión de carteras la planta amueblada tiene un uso adicional: documentar la distribución de cada activo con un criterio homogéneo, lo que facilita comparar unidades y preparar la comercialización sin visitar cada inmueble.
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Preguntas frecuentes.
6 respuestas¿Cuál es la diferencia con un plano 3D?
Es prácticamente lo mismo, con distinto énfasis: la planta amueblada se optimiza para ficha comercial y portal, con vista cenital limpia y legible en móvil.
¿Hacéis precio por volumen?
Sí. Es un servicio pensado para series: a partir de cierto número de unidades el precio por planta baja de forma sensible.
¿Podéis rotular superficies?
Sí, indicando si son útiles o construidas. Conviene mantener el mismo criterio en toda la cartera.
¿En qué formato se entregan?
JPG y PNG en la resolución que pida cada portal, y PDF vectorial si va a imprimirse. Conviene indicar el destino antes de empezar.
¿Podéis partir de un plano dibujado a mano?
Sí, si está acotado o hay medidas fiables. También podemos trabajar desde un croquis con toma de datos.
¿Sirve para locales y oficinas?
Sí. En oficina se usa para explicar la distribución arrendable y el número de puestos que admite el espacio.
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